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DataM2

Rua José Cleto, 407

Santa Cruz, Belo Horizonte · construído em 2002 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.238/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Cruz

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.238. Os apartamentos têm de 45 a 62 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², sai por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.238

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31155-290

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.928) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.741 a 4.215
  • R$ 4.254 a 4.793
  • R$ 4.808 a 5.569
  • R$ 5.625 a 6.306
  • R$ 6.323 a 10.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.723

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 4.928 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Residencial Montreal Bloco 06 · a 63 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Cleto, 407Este prédio—11jul/2026referência R$ 4.928
do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 5 m5 m8jul/2025+2% R$ 5.024
Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 17 m17 m3mai/2024-4% R$ 4.723
do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 28 m28 m1set/2025+13% R$ 5.561
do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 54 m54 m1jun/2025+29% R$ 6.369
do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 58 m58 m3mar/2026-12% R$ 4.327
Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 59 m59 m7ago/2025-15% R$ 4.196
Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 63 m63 m2ago/2022-35% R$ 3.200
Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 63 m63 m17ago/2026-8% R$ 4.513
Rua José Cleto, 315a 64 m64 m2mar/2025-2% R$ 4.821
Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 71 m71 m8ago/2026+3% R$ 5.086

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,6 mil3,4 mil4,8 mil4,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Cleto, 407
jul/202662 m²R$ 305.000R$ 4.928
mar/202648 m²R$ 265.000R$ 5.547

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.

Prédios da Rua José Cleto
425, Condomínio Residencial Montreal Bloco 0652
1256, Condomínio do Edifício Solar dos Palmares50
427, Condomínio Residencial Montreal40
Rua José Cleto, 111040
1130, Condomínio Residencial Gran Everest31
291, Condomínio do Edifício Lavilletti20
Rua José Cleto, 145520
120, Condomínio do Residencial Marselha10
Rua José Cleto, 31010
Rua José Cleto, 34010

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.