Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.911. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 83 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.911
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31035-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.765) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.948 a 3.906
- R$ 4.006 a 4.876
- R$ 4.887 a 5.630
- R$ 5.676 a 6.645
- R$ 6.688 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.765 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Munique · a 75 m
Ordenar por
| Rua São Joaquim, 1038Este prédio | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 35 m | 35 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 48 m | 48 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 62 m | 62 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 65 m | 65 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 75 m | 75 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 77 m | 77 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 93 m | 93 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Joaquim, 940a 113 m | 113 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Mateus, 544a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 139 m | 139 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 160 m | 160 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 177 m | 177 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 186 m | 186 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luiz, 601a 210 m | 210 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Roque, 1293a 213 m | 213 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Roque, 1308a 221 m | 221 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 247 m | 247 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 250 m | 250 m | 3 | fev/2024 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 270 m | 270 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Marcos, 570a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 323 m | 323 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cabrobó, 474a 331 m | 331 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 368 m | 368 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua João de Paula, 290a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 380a 379 m | 379 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João de Paula, 250a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AlegreteRua Alegrete, 480 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Alegrete, 253 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ApoloRua Alegrete, 425 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Bento, 1249a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Marcos, 271a 466 m | 466 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Hanna AndrezaRua Alegrete, 530 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Marcos, 251a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua C, 65a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua C, 88a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 79 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 372.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 395.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 308.000 |
6 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.