Resumo
No do Edifício Ana Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.031.
m² vendido, último ano
R$ 7.031
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Ana CarolinaNome na Receita Federal. · CEP 31035-430
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Carolina, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Carolina (R$ 6.255) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.948 a 4.035
- R$ 4.059 a 4.708
- R$ 4.750 a 5.360
- R$ 5.370 a 6.663
- R$ 6.688 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.255 o m² do do Edifício Ana Carolina
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Villa Magdalena · a 124 m
Ordenar por
| do Edifício Ana CarolinaEste prédio · Rua São Luiz, 411 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 48 m | 48 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 49 m | 49 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 52 m | 52 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 65 m | 65 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cabrobó, 474a 71 m | 71 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Marcos, 380a 82 m | 82 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São Roque, 1308a 101 m | 101 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 102 m | 102 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Roque, 1293a 111 m | 111 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 113 m | 113 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João de Paula, 290a 117 m | 117 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 121 m | 121 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 123 m | 123 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 124 m | 124 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 126 m | 126 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 129 m | 129 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 134 m | 134 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Luiz, 601a 138 m | 138 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 147 m | 147 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 153 m | 153 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Marcos, 271a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João de Paula, 250a 160 m | 160 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 251a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 190 m | 190 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 194 m | 194 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 201 m | 201 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 205 m | 205 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Joaquim, 940a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 243 m | 243 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua São Bento, 1249a 252 m | 252 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 253 m | 253 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 256 m | 256 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 260 m | 260 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Marcos, 150a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Alegrete, 253 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Barbara PortesRua São Roque, 1000 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São JoseRua São Roque, 976 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Mateus, 544a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AlegreteRua Alegrete, 480 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 295 m | 295 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Nossa Senhora das GracasRua São Roque, 966 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício InterparkRua São Roque, 955 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Deni Reis de CastroRua São Roque, 944 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 311 m | 311 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Diva de MeloRua Gararu, 307 · a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Alegrete, 425 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício AthenasRua São Joaquim, 615 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Hanna AndrezaRua Alegrete, 530 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 341 m | 341 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 345 m | 345 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Terezinha AdrianaRua São Roque, 910 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifico Residencial Silvio Angelo de AlmeidaRua Itacoatiara, 257 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Mont SerratRua São Joaquim, 493 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício ItacoatiaraRua Itacoatiara, 270 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Walter AlmeidaRua Itacoatiara, 321 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Itacoatiara, 346 · a 414 m | 414 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio dos SantosRua Santo Agostinho, 604 · a 436 m | 436 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana AparecidaRua Itacoatiara, 426 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Chico CotaRua Itacoatiara, 427 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Central ParkRua Itacoatiara, 440 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Joaquim, 471a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Eliziario GalvaoRua São Roque, 774 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maria de Lourdes QueirozRua São Joaquim, 460 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Bosques de VienaRua Santo Agostinho, 567 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ColumbiaRua São Roque, 752 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício FredericoRua São Joaquim, 431 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Gutemberg de Paula AlvimRua São Joaquim, 430 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 124 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 78 m² | R$ 425.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luiz com venda no último ano.
| 761, Condomínio do Edifício Belgica | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 40, Condomínio Residencial do Edifício Pimentel | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Luciana | 1 | 0 |
| Rua São Luiz, 1491 | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.