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DataM2

Varandas di Roma

Rua João de Paula, 445 · Sagrada Família, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Varandas di Roma, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Varandas di RomaNome na Receita Federal. · CEP 31035-340

Vendas ao redor

A até 300 m do Varandas di Roma, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Varandas di Roma (R$ 7.208) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.948 a 4.059
  • R$ 4.062 a 4.765
  • R$ 4.769 a 5.370
  • R$ 5.397 a 6.522
  • R$ 6.663 a 9.570
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 228 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.893

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 7.208 o m² do Varandas di Roma

Mais negociado

17 vendas

Rua São Joaquim, 1038 · a 266 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Varandas di Roma
Varandas di RomaEste prédio · Rua João de Paula, 445—6abr/2025referência R$ 7.208
do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 17 m17 m3fev/2024-38% R$ 4.500
do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 40 m40 m2mar/2023-49% R$ 3.712
do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 48 m48 m2out/2025-13% R$ 6.255
Rua São Roque, 1308a 54 m54 m2abr/2024-20% R$ 5.790
Rua São Roque, 1293a 63 m63 m1jan/2022-44% R$ 4.006
do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 72 m72 m3dez/2024-34% R$ 4.750
Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 74 m74 m2jan/2024-28% R$ 5.177
Rua Cabrobó, 474a 80 m80 m3out/2024-27% R$ 5.237
do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 82 m82 m5mar/2025-21% R$ 5.676
do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 83 m83 m1jan/2022-44% R$ 4.028

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,5 mil7,1 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Varandas di Roma
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Varandas di Roma
189 m²4R$ 1.950.000R$ 10.317VivaReal e ZAP
190 m²4R$ 1.950.000R$ 10.263VivaReal e ZAP

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Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Paula com venda no último ano.

Prédios da Rua João de Paula
285, Condomínio do Edifício Villa Magdalena47
103, Condomínio do Edifício Sagrada Familia10
209, Condomínio do Edifício Residencial Fortaleza11
275, Condomínio do Edifício Alzira da Rocha10
Rua João de Paula, 29010

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.