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DataM2

Rua Lavras, 1085

São Pedro, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.962/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.962. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.962

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30330-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.439) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.787 a 4.276
  • R$ 4.285 a 4.978
  • R$ 4.999 a 6.173
  • R$ 6.191 a 7.934
  • R$ 8.014 a 18.869
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 252 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.947

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.439 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Iko · a 188 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Lavras, 1085Este prédio—3mar/2026referência R$ 3.439
do Edifício YucatanRua Yucatan, 91 · a 47 m47 m5fev/2025+15% R$ 3.941
Edifício San RemoRua Yucatan, 15 · a 62 m62 m2abr/2025+44% R$ 4.947
do Edifício LucyRua Yucatan, 77 · a 62 m62 m3jan/2026+30% R$ 4.458
Rua Bolívia, 322a 70 m70 m2abr/2024+10% R$ 3.799
do Edifício GazaniaRua Bolívia, 509 · a 77 m77 m4jan/2026+23% R$ 4.247
do Edifício Fabiana GontijoRua Equador, 35 · a 79 m79 m1jul/2026+56% R$ 5.365
do Edifício EquadorRua Equador, 51 · a 92 m92 m2jul/2026+61% R$ 5.523
do Edifício TiberiasRua Bolívia, 417 · a 97 m97 m5jul/2026+83% R$ 6.297
Edifício AconcaguaRua Campo Belo, 312 · a 98 m98 m2fev/2026+16% R$ 3.991
do Edifício Geraldo Mol SoaresRua Equador, 190 · a 102 m102 m1ago/2022-15% R$ 2.909

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,2 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Lavras, 1085
mar/2026134 m²R$ 530.000R$ 3.962

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavras com venda no último ano.

Prédios da Rua Lavras
412, Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo30
693, Condomínio do Edifício Lavras Ii23
825, Edifício Velasquez27
424, Condomínio Edifício Claudia10
438, Condomínio do Edifício Ville Nobile18
457, Condomínio do Edif.anita Guerra10
458, Edifício Biarritz14
576, Condomínio do Edifício Residencial Filippo Brunelleschi11
703, Condomínio Residencial Aladim Faleiro11
732, Condomínio do Edifício Lavras13

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.