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DataM2

Edifício Residence Saint Michel

Rua Venezuela, 540 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.426/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Residence Saint Michel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.426. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.426

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Residence Saint MichelNome na Receita Federal. · CEP 30315-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residence Saint Michel, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residence Saint Michel (R$ 6.664) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.909 a 4.654
  • R$ 4.665 a 5.602
  • R$ 5.642 a 7.184
  • R$ 7.222 a 9.341
  • R$ 9.447 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 337 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.339

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 6.664 o m² do Edifício Residence Saint Michel

Mais negociado

15 vendas

Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825 · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Residence Saint Michel
Edifício Residence Saint MichelEste prédio · Rua Venezuela, 540—3jul/2026referência R$ 6.664
do Edifício Julieta MariaRua Venezuela, 524 · a 26 m26 m8abr/2026+19% R$ 7.902
Edifício Residencial BahreinRua Venezuela, 574 · a 32 m32 m2jan/2026+70% R$ 11.348
do Edifício CaburuRua Estados Unidos, 91 · a 40 m40 m1mar/2025-26% R$ 4.907
Edifício MillenniumRua Estados Unidos, 8 · a 62 m62 m2out/2024+40% R$ 9.341
do Edifício VanessaRua Estados Unidos, 74 · a 69 m69 m1dez/2025-23% R$ 5.154
do Edifício Amelia AdelaideRua Estados Unidos, 115 · a 75 m75 m1jun/2022-37% R$ 4.180
do Edifício Ana MariaRua Chicago, 147 · a 83 m83 m3jun/2025-20% R$ 5.329
do Edifício Residencial DubaiRua Venezuela, 610 · a 87 m87 m13dez/2025+47% R$ 9.801
Edifício AmaralinaRua Estados Unidos, 114 · a 91 m91 m1jan/2026-7% R$ 6.191
do Edifício Sion AbsoluteRua Chicago, 146 · a 92 m92 m5jan/2026+120% R$ 14.675

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,4 mil6,7 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residence Saint Michel
jul/2026105 m²R$ 780.000R$ 7.426

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residence Saint Michel
78 m²2R$ 860.000R$ 11.026VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.890.000R$ 9.450VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.889.350R$ 9.447VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.889.050R$ 9.445VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 1.890.000R$ 8.591VivaReal e ZAP
230 m²3R$ 1.890.000R$ 8.217VivaReal e ZAP
235 m²3R$ 1.890.000R$ 8.043VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Venezuela com venda no último ano.

Prédios da Rua Venezuela
171, Condomínio do Edifício Cida Monteiro13
338, Condomínio do Edifício Porto Real10
343, Condomínio do Edifício Tabebuia12
428, Condomínio do Edifício D. Tita Magalhaes14
524, Condomínio do Edifício Julieta Maria10
574, Edifício Residencial Bahrein10
610, Condomínio do Edifício Residencial Dubai11

7 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.