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DataM2

do Edifício Caxambu

Rua Abdenago Lisboa, 80 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.317/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Caxambu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.317. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.317

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CaxambuNome na Receita Federal. · CEP 31741-600

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Caxambu, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Caxambu (R$ 6.388) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.663 a 3.847
  • R$ 3.891 a 4.492
  • R$ 4.532 a 5.289
  • R$ 5.343 a 5.908
  • R$ 5.938 a 7.521
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 174 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.890

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 6.388 o m² do do Edifício Caxambu

Mais negociado

37 vendas

Residencial Provincia di Vicenza · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Caxambu
do Edifício CaxambuEste prédio · Rua Abdenago Lisboa, 80—4jul/2026referência R$ 6.388
do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 33 m33 m1out/2022-49% R$ 3.252
Rua Laura Brito Farias, 451a 52 m52 m3jul/2023-49% R$ 3.236
Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 58 m58 m2nov/2023-9% R$ 5.784
Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 77 m77 m2nov/2025+2% R$ 6.504
do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 93 m93 m1jan/2025-24% R$ 4.860
Rua Laura Brito Farias, 599a 96 m96 m1jun/2024-47% R$ 3.381
do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 98 m98 m4ago/2026-16% R$ 5.343
do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 106 m106 m3nov/2025-9% R$ 5.807
Rua Lila Borja, 39a 117 m117 m3mai/2026= R$ 6.365
do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 129 m129 m5jun/2023-9% R$ 5.804

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,0 mil6,2 mil5,5 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Caxambu
jul/202643 m²R$ 315.000R$ 7.317

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdenago Lisboa com venda no último ano.

Prédios da Rua Abdenago Lisboa
20, Condomínio do Edifício Mariana30
40, Condomínio do Edifício Diamantina21
50, Condomínio do Edifício Sabara10

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.