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DataM2

do Edifício Cristina

Rua Pedro Dutra, 244 · Jaraguá, Belo Horizonte · construído em 2002 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.180/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jaraguá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.180. Os apartamentos vendidos têm 190 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.180

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CristinaNome na Receita Federal. · CEP 31270-390

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Cristina, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristina (R$ 4.350) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.818 a 4.865
  • R$ 4.888 a 5.769
  • R$ 5.865 a 6.844
  • R$ 6.942 a 8.016
  • R$ 8.178 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 158 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.242

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 4.350 o m² do do Edifício Cristina

Mais negociado

25 vendas

do Residencial Cucuera · a 254 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Cristina
do Edifício CristinaEste prédio · Rua Pedro Dutra, 244—2abr/2026referência R$ 4.350
Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 15 m15 m1fev/2025+60% R$ 6.942
do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 16 m16 m2jul/2026+45% R$ 6.329
do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 72 m72 m3jul/2026+8% R$ 4.706
Edifício Saint ReimsRua Calunga, 150 · a 73 m73 m6abr/2026+121% R$ 9.604
do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 76 m76 m3dez/2024+48% R$ 6.442
do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 77 m77 m1fev/2024-10% R$ 3.920
Edifício VictoriaRua Calunga, 78 · a 78 m78 m12jul/2026+18% R$ 5.115
do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 83 m83 m3mar/2026+84% R$ 7.989
do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 89 m89 m2abr/2023+20% R$ 5.200
do Residencial Ville JaraguaRua Calunga, 30 · a 89 m89 m10mai/2026+50% R$ 6.542

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Cristina
abr/2026190 m²R$ 795.000R$ 4.180

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Dutra com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedro Dutra
120, Condomínio do Edifício Pieta11
160, Condomínio do Edifício Balsamar Garden10
176, Condomínio do Edifício Salvador Salles10
195, Condomínio do Edifício Philadelphia10

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.