No do Edifício Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.061.

m² vendido, último ano

R$ 9.061

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 31270-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Topazio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Topazio (R$ 9.503) fica 52% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.818 a 4.800
R$ 4.831 a 5.847
R$ 5.856 a 6.942
R$ 6.997 a 8.173
R$ 8.178 a 11.762
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.242

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 9.503 o m² do do Edifício Topazio

Mais negociado

25 vendas

do Residencial Cucuera · a 213 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Topazio

do Edifício TopazioEste prédio · Rua Cana Verde, 295	—	2	abr/2026	referência R$ 9.503
Rua Cana Verde, 260a 14 m	14 m	1	dez/2024	-38% R$ 5.865
do Edifício Villa RealRua Bacupã, 77 · a 32 m	32 m	3	dez/2025	-1% R$ 9.368
do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 57 m	57 m	3	dez/2024	-32% R$ 6.442
Rua Garumã, 650a 63 m	63 m	3	jul/2025	-53% R$ 4.438
do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 63 m	63 m	2	dez/2025	-22% R$ 7.454
do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 75 m	75 m	2	abr/2023	-14% R$ 8.196
Rua Cana Verde, 261a 79 m	79 m	1	jan/2022	-56% R$ 4.168
do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 83 m	83 m	2	abr/2024	-52% R$ 4.604
Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 85 m	85 m	1	nov/2022	-39% R$ 5.769
Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 98 m	98 m	3	jan/2026	-66% R$ 3.247
do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 103 m	103 m	2	abr/2023	-45% R$ 5.200
Rua Izabel Bueno, 1282a 105 m	105 m	1	nov/2025	-53% R$ 4.483
do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 112 m	112 m	1	fev/2024	-59% R$ 3.920
Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 117 m	117 m	1	fev/2025	-27% R$ 6.942
do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 118 m	118 m	2	set/2024	-40% R$ 5.712
do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 124 m	124 m	4	jul/2025	-24% R$ 7.212
do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 124 m	124 m	2	jul/2026	-33% R$ 6.329
do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 125 m	125 m	2	abr/2026	-54% R$ 4.350
do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 131 m	131 m	8	fev/2026	-34% R$ 6.294
do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 135 m	135 m	4	mar/2024	-33% R$ 6.326
do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 137 m	137 m	1	mai/2022	-21% R$ 7.470
do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 165 m	165 m	3	jul/2026	-50% R$ 4.706
do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 170 m	170 m	2	fev/2025	-12% R$ 8.359
do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 170 m	170 m	3	mar/2026	-16% R$ 7.989
do Residencial Ville JaraguaRua Calunga, 30 · a 174 m	174 m	10	mai/2026	-31% R$ 6.542
do Edifício JaraguaRua Furtado de Menezes, 727 · a 176 m	176 m	1	dez/2022	-34% R$ 6.242
Edifício VictoriaRua Calunga, 78 · a 178 m	178 m	12	jul/2026	-46% R$ 5.115
do Edifício JasmimRua Calunga, 10 · a 183 m	183 m	10	jul/2025	-38% R$ 5.901
do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 186 m	186 m	7	set/2022	-49% R$ 4.831
do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 194 m	194 m	2	out/2025	-54% R$ 4.346
Edifício Saint ReimsRua Calunga, 150 · a 194 m	194 m	6	abr/2026	+1% R$ 9.604
do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 201 m	201 m	3	jun/2026	+20% R$ 11.412
do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 211 m	211 m	1	ago/2024	-47% R$ 5.082
do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 211 m	211 m	3	ago/2026	-35% R$ 6.223
do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 213 m	213 m	25	jul/2026	-8% R$ 8.789
do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 216 m	216 m	2	abr/2026	-32% R$ 6.462
do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 217 m	217 m	4	fev/2025	-16% R$ 8.010
Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 218 m	218 m	2	jul/2023	-28% R$ 6.844
Edifício BegoniaRua Teofilo Gomes, 39 · a 219 m	219 m	4	jun/2026	-35% R$ 6.154
do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 222 m	222 m	1	jan/2024	-23% R$ 7.338
Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 234 m	234 m	2	jun/2026	-17% R$ 7.876
do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 235 m	235 m	1	jul/2025	-34% R$ 6.317
Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 248 m	248 m	3	jul/2026	-45% R$ 5.185
do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 264 m	264 m	3	nov/2024	-16% R$ 7.936
Rua Balsamar, 364a 266 m	266 m	1	fev/2024	-37% R$ 6.021
do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 274 m	274 m	4	jan/2026	-8% R$ 8.719
do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 276 m	276 m	1	ago/2025	-48% R$ 4.941
do Edifício HermonRua Calunga, 309 · a 280 m	280 m	11	mai/2025	-46% R$ 5.147
do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 283 m	283 m	3	out/2023	-45% R$ 5.244
do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 308 m	308 m	1	jun/2025	+8% R$ 10.246
do Edifício Los FontesRua do Radio Amador, 16 · a 310 m	310 m	1	jan/2025	-70% R$ 2.818
do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 312 m	312 m	1	nov/2024	-18% R$ 7.797
do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 313 m	313 m	2	nov/2025	-10% R$ 8.516
do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 329 m	329 m	1	mai/2023	-23% R$ 7.308
do Edifício JaraguaRua Silvério Ribeiro, 279 · a 340 m	340 m	2	set/2024	-49% R$ 4.865
do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 345 m	345 m	1	mar/2026	-35% R$ 6.204
Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 345 m	345 m	9	jun/2023	-34% R$ 6.260
do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 346 m	346 m	5	ago/2026	-37% R$ 5.964
do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 353 m	353 m	2	jan/2026	-33% R$ 6.377
do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 353 m	353 m	2	ago/2024	-56% R$ 4.137
do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 355 m	355 m	3	jul/2023	-17% R$ 7.847
do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 359 m	359 m	1	ago/2023	-41% R$ 5.650
Rua dos Aeroviários, 410a 359 m	359 m	1	dez/2024	-22% R$ 7.431
do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 361 m	361 m	1	mai/2023	-63% R$ 3.491
Rua Custódio de Melo, 328a 363 m	363 m	1	jun/2026	+6% R$ 10.031
do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 364 m	364 m	1	mai/2022	-54% R$ 4.415
do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 367 m	367 m	1	ago/2024	-48% R$ 4.907
do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 368 m	368 m	9	ago/2026	+5% R$ 9.971
do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 368 m	368 m	9	mai/2025	-25% R$ 7.093
Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 372 m	372 m	1	dez/2024	-16% R$ 8.016
Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 375 m	375 m	12	jun/2026	-14% R$ 8.178
do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 376 m	376 m	7	mar/2026	+24% R$ 11.762
Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 383 m	383 m	1	ago/2026	= R$ 9.423
do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 383 m	383 m	33	jul/2026	+7% R$ 10.138
do Edifício NapoliRua Erasmo Figueiredo Silva, 209 · a 384 m	384 m	3	abr/2024	-49% R$ 4.888
do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 391 m	391 m	3	abr/2026	-30% R$ 6.645
Rua dos Aeronautas, 440a 393 m	393 m	1	jan/2025	-41% R$ 5.627
do Residencial PalermoRua Professor Alysson de Abreu, 167 · a 398 m	398 m	2	jul/2023	-43% R$ 5.423
Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 406 m	406 m	1	jun/2023	-43% R$ 5.413
do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 406 m	406 m	3	ago/2026	-4% R$ 9.091
do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 410 m	410 m	10	abr/2024	-22% R$ 7.440
do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 411 m	411 m	13	jan/2025	+16% R$ 11.025
Rua Doutor Teles, 286a 415 m	415 m	2	nov/2024	-58% R$ 3.972
do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 417 m	417 m	1	abr/2023	-48% R$ 4.982
Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 418 m	418 m	1	jul/2026	-43% R$ 5.445
do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 419 m	419 m	1	fev/2026	-26% R$ 7.035
do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 420 m	420 m	3	ago/2026	-19% R$ 7.703
do Edifício Vistas JaraguaRua Erasmo Figueiredo Silva, 251 · a 420 m	420 m	13	ago/2026	+17% R$ 11.096
Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 421 m	421 m	1	jan/2025	-46% R$ 5.131
do Edifício Spazio LaboureRua Major Americano de Souza, 106 · a 421 m	421 m	4	ago/2026	-22% R$ 7.367
do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 423 m	423 m	1	ago/2024	-56% R$ 4.152
Residencial JaraguaRua Major Americano de Souza, 132 · a 424 m	424 m	2	ago/2025	-41% R$ 5.574
Edifício Nana BrazRua Manoel dos Reis, 60 · a 424 m	424 m	2	ago/2025	-22% R$ 7.414
do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 431 m	431 m	2	jun/2023	-49% R$ 4.800
do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 434 m	434 m	5	jan/2025	-14% R$ 8.173
do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 438 m	438 m	1	out/2025	-22% R$ 7.396
do Edifício Memphis IRua Irmã Eufêmia, 350 · a 438 m	438 m	2	fev/2025	-43% R$ 5.427
do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 443 m	443 m	1	jul/2023	-63% R$ 3.536
Grand Resort JaraguaRua Boaventura, 2085 · a 444 m	444 m	339	mai/2026	-7% R$ 8.842
do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 458 m	458 m	1	set/2022	-61% R$ 3.716
do Edifício Maria Jose GuedesRua Erasmo Figueiredo Silva, 304 · a 461 m	461 m	1	jul/2023	-59% R$ 3.917
do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 464 m	464 m	1	nov/2024	-38% R$ 5.856
Rua Irmã Eufêmia, 505a 464 m	464 m	1	jan/2026	-35% R$ 6.158
do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 466 m	466 m	1	set/2023	-53% R$ 4.479
do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 471 m	471 m	22	mai/2026	-7% R$ 8.810
Rua Izabel Bueno, 866a 473 m	473 m	1	mai/2023	-49% R$ 4.845
Edifício Residencial Jaragua IiRua Erasmo Figueiredo Silva, 312 · a 474 m	474 m	2	mai/2023	-29% R$ 6.777
Rua Irmã Eufêmia, 571a 474 m	474 m	2	ago/2026	+5% R$ 10.015
do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 477 m	477 m	1	jun/2022	-57% R$ 4.071
Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 479 m	479 m	3	dez/2025	-51% R$ 4.664
Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 484 m	484 m	2	mar/2025	-52% R$ 4.578
do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 486 m	486 m	1	mar/2026	-38% R$ 5.847
Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 489 m	489 m	1	nov/2024	-7% R$ 8.816
do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 491 m	491 m	2	dez/2022	-56% R$ 4.182
do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 491 m	491 m	2	ago/2026	-19% R$ 7.730
do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 493 m	493 m	7	set/2025	-6% R$ 8.972
Rua Feliciano Negrão, 294a 495 m	495 m	1	dez/2023	-26% R$ 7.049
Rua dos Aeroviários, 397a 495 m	495 m	5	mar/2026	-26% R$ 6.997
do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 498 m	498 m	7	ago/2026	-36% R$ 6.106
do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 500 m	500 m	1	out/2024	-5% R$ 9.033

Mostrando 10 de 49 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no do Edifício Topazio

abr/2026	98 m²	R$ 885.000	R$ 9.061
jul/2024	150 m²	R$ 1.489.400	R$ 9.945

1 venda

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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Topazio

90 m²	3	R$ 898.000	R$ 9.978	VivaReal e ZAP
254 m²	4	R$ 1.650.000	R$ 6.496	ZAP e VivaReal

2 anúncios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

do Edifício Topazio

Resumo