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DataM2

do Residencial Cucuera

Rua Cacuera, 652 · Jaraguá, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.006/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
25
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jaraguá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Cucuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.006. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 54 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.006

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 9,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial CucueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Residencial Cacuera · CEP 31270-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Cucuera, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Cucuera (R$ 8.789) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.247 a 4.831
  • R$ 4.867 a 5.865
  • R$ 5.901 a 7.072
  • R$ 7.093 a 8.178
  • R$ 8.196 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 216 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.442

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 8.789 o m² do do Residencial Cucuera

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Albert Einstein · a 219 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Cucuera
do Residencial CucueraEste prédio · Rua Cacuera, 652—25jul/2026referência R$ 8.789
do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 5 m5 m2abr/2026-26% R$ 6.462
do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 52 m52 m2fev/2025-5% R$ 8.359
do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 77 m77 m3nov/2024-10% R$ 7.936
do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 94 m94 m1jan/2024-17% R$ 7.338
Rua Balsamar, 364a 105 m105 m1fev/2024-31% R$ 6.021
do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 111 m111 m4mar/2024-28% R$ 6.326
do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 114 m114 m8fev/2026-28% R$ 6.294
do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 114 m114 m4jan/2026= R$ 8.719
do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 123 m123 m2nov/2025-3% R$ 8.516
do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 131 m131 m2abr/2024-48% R$ 4.604

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,7 mil6,9 mil8,0 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Cucuera
jul/202650 m²R$ 510.000R$ 10.137
jan/202646 m²R$ 430.000R$ 9.332
nov/202546 m²R$ 400.000R$ 8.681
nov/202546 m²R$ 340.000R$ 7.378

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cacuera com venda no último ano.

Prédios da Rua Cacuera
507, Edifício Splendor Cacuera90
710, Condomínio do Edifício Residencial Sylvio Passos21
571, Condomínio do Edifício Cacuera10
667, Condomínio do Residencial Elisa de Oliveira10

4 prédios

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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.