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DataM2

Edifício Splendor Cacuera

Rua Cacuera, 507 · Jaraguá, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.207/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jaraguá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Splendor Cacuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.207. Os apartamentos têm de 83 a 104 m², e o mais vendido, de 83 a 89 m², sai por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.207

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,5 a 8,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Splendor CacueraNome na Receita Federal. · CEP 31270-350

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Splendor Cacuera, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Splendor Cacuera (R$ 8.178) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.971 a 4.706
  • R$ 4.773 a 5.650
  • R$ 5.712 a 6.951
  • R$ 6.997 a 8.136
  • R$ 8.173 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 224 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.064

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 8.178 o m² do Edifício Splendor Cacuera

Mais negociado

42 vendas

do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 240 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Splendor Cacuera
Edifício Splendor CacueraEste prédio · Rua Cacuera, 507—12jun/2026referência R$ 8.178
do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 58 m58 m9mai/2025-13% R$ 7.093
do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 82 m82 m2jun/2023-41% R$ 4.800
do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 101 m101 m1mai/2022-46% R$ 4.415
do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 102 m102 m7mar/2026+44% R$ 11.762
Rua dos Aeroviários, 410a 109 m109 m1dez/2024-9% R$ 7.431
do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 112 m112 m4jan/2026+7% R$ 8.719
Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 116 m116 m2mar/2025-44% R$ 4.578
do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 119 m119 m1set/2023-45% R$ 4.479
Rua dos Aeroviários, 397a 131 m131 m5mar/2026-14% R$ 6.997
do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 161 m161 m7set/2025+10% R$ 8.972

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,2 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Splendor Cacuera
jun/202688 m²R$ 642.400R$ 7.335
fev/202688 m²R$ 657.825R$ 7.511
fev/2026104 m²R$ 900.000R$ 8.692
jan/202683 m²R$ 840.000R$ 10.072
dez/2025129 m²R$ 1.096.000R$ 8.521
dez/2025150 m²R$ 1.194.076R$ 7.986
nov/202588 m²R$ 780.000R$ 8.906
nov/2025102 m²R$ 615.815R$ 6.065
set/202589 m²R$ 729.291R$ 8.207

9 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cacuera com venda no último ano.

Prédios da Rua Cacuera
652, Condomínio do Residencial Cucuera40
710, Condomínio do Edifício Residencial Sylvio Passos21
571, Condomínio do Edifício Cacuera10
667, Condomínio do Residencial Elisa de Oliveira10

4 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.