Resumo
No do Edifício Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.964. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.964
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 31270-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Florenca, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Florenca (R$ 5.964) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 4.800
- R$ 4.831 a 5.811
- R$ 5.837 a 7.035
- R$ 7.049 a 8.048
- R$ 8.061 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.964 o m² do do Edifício Florenca
Mais negociado
33 vendas
do Edifício Liberdade Suites & Convention · a 202 m
Ordenar por
| do Edifício FlorencaEste prédio · Rua Balsamar, 563 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 22 m | 22 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 23 m | 23 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 43 m | 43 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 94 m | 94 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 110 m | 110 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 125 m | 125 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 138 m | 138 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 149 m | 149 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Balsamar, 364a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 157 m | 157 m | 10 | abr/2024 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 181 m | 181 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 191 m | 191 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 191 m | 191 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 191 m | 191 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 197 m | 197 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 199 m | 199 m | 13 | jan/2025 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 202 m | 202 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 209 m | 209 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 219 m | 219 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 227 m | 227 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 246 m | 246 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 254 m | 254 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 258 m | 258 m | 13 | nov/2025 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cana Verde, 261a 268 m | 268 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 282 m | 282 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 290 m | 290 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Garumã, 650a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cana Verde, 260a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 340 m | 340 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Cana Verde, 295 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 355 m | 355 m | 6 | jan/2026 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 359 m | 359 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 361 m | 361 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 369 m | 369 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 369 m | 369 m | 9 | jun/2023 | |
| do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Villa RealRua Bacupã, 77 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 371 m | 371 m | 22 | fev/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 1282a 372 m | 372 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 379 m | 379 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Fernandes, 93a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 385 m | 385 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 389 m | 389 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua João Fernandes, 113a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2022 | |
| Rua João Fernandes, 97a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Boaventura, 832a 443 m | 443 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2023 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua Furtado de Menezes, 727 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Feliciano Negrão, 294a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 473 m | 473 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 476 m | 476 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2024 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 479 m | 479 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua João Fernandes, 87a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Fernandes, 83a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 213.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.