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DataM2

do Edifício Residencial Sylvio Passos

Rua Cacuera, 710 · Jaraguá, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.634/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jaraguá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Sylvio Passos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.634. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.634

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Sylvio PassosNome na Receita Federal. · CEP 31270-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Sylvio Passos, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Sylvio Passos (R$ 6.294) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.818 a 4.706
  • R$ 4.773 a 5.712
  • R$ 5.769 a 7.035
  • R$ 7.049 a 8.178
  • R$ 8.196 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.377

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 6.294 o m² do do Edifício Residencial Sylvio Passos

Mais negociado

25 vendas

do Residencial Cucuera · a 114 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Sylvio Passos
do Edifício Residencial Sylvio PassosEste prédio · Rua Cacuera, 710—8fev/2026referência R$ 6.294
do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 4 m4 m4mar/2024= R$ 6.326
do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 24 m24 m4jul/2025+15% R$ 7.212
do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 62 m62 m2fev/2025+33% R$ 8.359
do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 64 m64 m2abr/2023+30% R$ 8.196
Rua Cana Verde, 261a 70 m70 m1jan/2022-34% R$ 4.168
do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 75 m75 m2abr/2024-27% R$ 4.604
Rua Garumã, 650a 79 m79 m3jul/2025-29% R$ 4.438
do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 91 m91 m1jan/2024+17% R$ 7.338
do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 111 m111 m2set/2024-9% R$ 5.712
do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 114 m114 m25jul/2026+40% R$ 8.789

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,9 mil5,1 mil7,0 mil6,3 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Sylvio Passos
fev/2026128 m²R$ 575.000R$ 4.478
set/202596 m²R$ 650.000R$ 6.790

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Sylvio Passos
87 m²3R$ 850.000R$ 9.770VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cacuera com venda no último ano.

Prédios da Rua Cacuera
507, Edifício Splendor Cacuera90
652, Condomínio do Residencial Cucuera40
571, Condomínio do Edifício Cacuera10
667, Condomínio do Residencial Elisa de Oliveira10

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.