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DataM2

do Edifício Balsamar Garden

Rua Pedro Dutra, 160 · Jaraguá, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.132/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jaraguá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Balsamar Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.132. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.132

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Balsamar GardenNome na Receita Federal. · CEP 31270-390

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Balsamar Garden, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Balsamar Garden (R$ 7.989) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.818 a 4.865
  • R$ 4.867 a 5.865
  • R$ 5.901 a 6.942
  • R$ 6.997 a 8.010
  • R$ 8.178 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 504 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.317

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 7.989 o m² do do Edifício Balsamar Garden

Mais negociado

339 vendas

Grand Resort Jaragua · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Balsamar Garden
do Edifício Balsamar GardenEste prédio · Rua Pedro Dutra, 160—3mar/2026referência R$ 7.989
do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 12 m12 m3jul/2026-41% R$ 4.706
do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 42 m42 m3ago/2026-22% R$ 6.223
do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 68 m68 m2jul/2026-21% R$ 6.329
Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 74 m74 m1fev/2025-13% R$ 6.942
do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 78 m78 m2abr/2023-35% R$ 5.200
do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 83 m83 m2abr/2026-46% R$ 4.350
do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 84 m84 m2out/2025-46% R$ 4.346
do Edifício HermonRua Calunga, 309 · a 111 m111 m11mai/2025-36% R$ 5.147
do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 113 m113 m1jul/2025-21% R$ 6.317
Edifício Saint ReimsRua Calunga, 150 · a 113 m113 m6abr/2026+20% R$ 9.604

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,4 mil6,8 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Balsamar Garden
mar/2026152 m²R$ 1.390.000R$ 9.132

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Dutra com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedro Dutra
120, Condomínio do Edifício Pieta11
176, Condomínio do Edifício Salvador Salles10
195, Condomínio do Edifício Philadelphia10
244, Condomínio do Edifício Cristina10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.