No Edifício Residencial Casa Berni, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.423.

m² vendido, último ano

R$ 9.423

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Residencial Casa BerniNome na Receita Federal. · CEP 31270-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Casa Berni, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Casa Berni (R$ 9.423) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 3.247 a 4.831
R$ 4.843 a 5.811
R$ 5.837 a 7.018
R$ 7.035 a 8.010
R$ 8.048 a 11.762
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 280 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.973

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 9.423 o m² do Edifício Residencial Casa Berni

Mais negociado

33 vendas

do Edifício Liberdade Suites & Convention · a 231 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Casa Berni

Edifício Residencial Casa BerniEste prédio · Rua Duarte da Costa, 441	—	1	ago/2026	referência R$ 9.423
do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 29 m	29 m	9	ago/2026	+6% R$ 9.971
do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 43 m	43 m	5	ago/2026	-37% R$ 5.964
do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 53 m	53 m	3	jul/2023	-17% R$ 7.847
do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 68 m	68 m	5	jan/2025	-13% R$ 8.173
do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 88 m	88 m	1	nov/2024	-38% R$ 5.856
do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 98 m	98 m	3	ago/2026	-18% R$ 7.703
Rua Doutor Teles, 286a 113 m	113 m	2	nov/2024	-58% R$ 3.972
do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 113 m	113 m	1	mai/2023	-22% R$ 7.308
Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 117 m	117 m	1	jan/2025	-46% R$ 5.131
Rua Custódio de Melo, 328a 121 m	121 m	1	jun/2026	+6% R$ 10.031
do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 126 m	126 m	1	ago/2023	-40% R$ 5.650
do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 126 m	126 m	1	out/2025	-22% R$ 7.396
Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 127 m	127 m	1	nov/2024	-6% R$ 8.816
Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 127 m	127 m	1	dez/2022	-40% R$ 5.632
do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 130 m	130 m	2	jan/2026	-32% R$ 6.377
do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 130 m	130 m	10	abr/2024	-21% R$ 7.440
Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 137 m	137 m	3	jul/2026	-45% R$ 5.185
Rua Vital Brasil, 185a 138 m	138 m	1	jan/2023	-55% R$ 4.210
do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 138 m	138 m	1	mar/2026	-23% R$ 7.263
do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 138 m	138 m	2	ago/2024	-56% R$ 4.137
do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 143 m	143 m	1	ago/2024	-48% R$ 4.907
do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 144 m	144 m	1	out/2024	-4% R$ 9.033
Rua Vital Brasil, 262a 148 m	148 m	1	jul/2026	-13% R$ 8.211
Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 149 m	149 m	1	jul/2026	-42% R$ 5.445
do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 156 m	156 m	4	dez/2025	-49% R$ 4.780
do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 159 m	159 m	2	mar/2026	-34% R$ 6.207
do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 160 m	160 m	3	abr/2026	-29% R$ 6.645
Rua Balsamar, 364a 167 m	167 m	1	fev/2024	-36% R$ 6.021
do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 174 m	174 m	1	mar/2026	-34% R$ 6.204
do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 176 m	176 m	13	jan/2025	+17% R$ 11.025
Rua Vital Brasil, 93a 178 m	178 m	13	jul/2026	-15% R$ 8.048
do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 180 m	180 m	2	nov/2025	-10% R$ 8.516
Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 183 m	183 m	2	jul/2023	-27% R$ 6.844
do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 185 m	185 m	2	dez/2022	-56% R$ 4.182
do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 185 m	185 m	1	mai/2022	-5% R$ 8.969
do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 187 m	187 m	1	jan/2024	-22% R$ 7.338
Rua Vital Brasil, 64a 191 m	191 m	1	abr/2022	-64% R$ 3.351
do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 192 m	192 m	1	mar/2026	-38% R$ 5.847
do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 194 m	194 m	1	jun/2026	+5% R$ 9.891
do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 196 m	196 m	1	fev/2026	-25% R$ 7.035
do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 201 m	201 m	1	jun/2025	+9% R$ 10.246
do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 202 m	202 m	3	nov/2024	-16% R$ 7.936
Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 206 m	206 m	5	ago/2026	-27% R$ 6.910
Rua Aureliano Lessa, 256a 207 m	207 m	2	fev/2026	-49% R$ 4.773
Rua dos Aeronautas, 440a 213 m	213 m	1	jan/2025	-40% R$ 5.627
do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 215 m	215 m	13	nov/2025	+2% R$ 9.605
do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 215 m	215 m	3	ago/2026	-4% R$ 9.091
Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 220 m	220 m	5	jun/2026	-25% R$ 7.072
do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 231 m	231 m	33	jul/2026	+8% R$ 10.138
do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 232 m	232 m	1	nov/2023	-41% R$ 5.576
Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 233 m	233 m	1	jul/2023	-64% R$ 3.415
do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 238 m	238 m	4	mai/2025	+17% R$ 11.071
do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 239 m	239 m	3	jun/2026	+21% R$ 11.412
Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 243 m	243 m	4	nov/2024	-60% R$ 3.786
do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 248 m	248 m	2	ago/2026	-18% R$ 7.730
do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 256 m	256 m	7	ago/2026	-35% R$ 6.106
do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 257 m	257 m	6	out/2025	-23% R$ 7.267
do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 257 m	257 m	4	mar/2024	-33% R$ 6.326
do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 260 m	260 m	8	fev/2026	-33% R$ 6.294
do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 261 m	261 m	4	jul/2025	-23% R$ 7.212
Rua dos Aeroviários, 410a 261 m	261 m	1	dez/2024	-21% R$ 7.431
do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 262 m	262 m	2	fev/2025	-11% R$ 8.359
do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 265 m	265 m	4	fev/2025	-15% R$ 8.010
Rua Duarte da Costa, 233a 266 m	266 m	1	mai/2024	-54% R$ 4.354
do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 270 m	270 m	4	ago/2026	-14% R$ 8.136
do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 270 m	270 m	1	mai/2022	-53% R$ 4.415
do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 272 m	272 m	2	jan/2025	-44% R$ 5.250
do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 272 m	272 m	25	jul/2026	-7% R$ 8.789
do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 274 m	274 m	7	mar/2026	+25% R$ 11.762
do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 275 m	275 m	2	abr/2026	-31% R$ 6.462
do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 275 m	275 m	3	abr/2025	-53% R$ 4.449
do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 277 m	277 m	2	mai/2024	-49% R$ 4.843
Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 279 m	279 m	2	jun/2026	-16% R$ 7.876
do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 283 m	283 m	1	jun/2025	-14% R$ 8.061
do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 290 m	290 m	1	jan/2025	-45% R$ 5.165
do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 296 m	296 m	2	set/2024	-39% R$ 5.712
do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 300 m	300 m	2	out/2022	-38% R$ 5.811
do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 300 m	300 m	1	mai/2022	-21% R$ 7.470
do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 303 m	303 m	3	set/2025	-17% R$ 7.778
Rua Cana Verde, 261a 306 m	306 m	1	jan/2022	-56% R$ 4.168
do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 312 m	312 m	1	abr/2022	-64% R$ 3.429
Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 313 m	313 m	8	jul/2026	-35% R$ 6.092
do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 323 m	323 m	3	jun/2026	-26% R$ 7.018
do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 325 m	325 m	2	abr/2023	-13% R$ 8.196
do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 328 m	328 m	22	fev/2026	-1% R$ 9.317
do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 332 m	332 m	1	ago/2025	-48% R$ 4.941
do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 334 m	334 m	2	abr/2024	-51% R$ 4.604
do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 338 m	338 m	7	set/2025	-5% R$ 8.972
Rua Garumã, 650a 339 m	339 m	3	jul/2025	-53% R$ 4.438
Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 343 m	343 m	16	jun/2026	-39% R$ 5.790
Rua João Fernandes, 93a 343 m	343 m	2	ago/2023	-32% R$ 6.438
do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 344 m	344 m	4	dez/2025	-15% R$ 7.967
Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 344 m	344 m	3	mar/2026	-17% R$ 7.805
do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 345 m	345 m	2	mar/2026	-42% R$ 5.451
do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 359 m	359 m	1	dez/2024	-48% R$ 4.915
do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 360 m	360 m	2	dez/2025	-21% R$ 7.454
Rua João Fernandes, 113a 365 m	365 m	3	set/2025	-20% R$ 7.521
Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 367 m	367 m	12	jun/2026	-13% R$ 8.178
Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 369 m	369 m	1	nov/2022	-39% R$ 5.769
Rua Cana Verde, 260a 370 m	370 m	1	dez/2024	-38% R$ 5.865
do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 370 m	370 m	1	jul/2023	-62% R$ 3.536
do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 371 m	371 m	6	jan/2026	-41% R$ 5.578
do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 372 m	372 m	4	jan/2026	-7% R$ 8.719
do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 374 m	374 m	1	set/2022	-61% R$ 3.716
Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 376 m	376 m	1	mai/2022	-27% R$ 6.834
Rua Izabel Bueno, 866a 379 m	379 m	1	mai/2023	-49% R$ 4.845
do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 382 m	382 m	5	jan/2026	-19% R$ 7.668
Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 382 m	382 m	2	nov/2022	-54% R$ 4.314
do Edifício TopazioRua Cana Verde, 295 · a 383 m	383 m	2	abr/2026	= R$ 9.503
Rua Duarte da Costa, 171a 383 m	383 m	3	out/2023	-48% R$ 4.934
Rua dos Aeroviários, 397a 391 m	391 m	5	mar/2026	-26% R$ 6.997
Rua João Fernandes, 97a 393 m	393 m	2	jan/2025	-30% R$ 6.609
Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 394 m	394 m	2	mar/2025	-51% R$ 4.578
do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 401 m	401 m	2	abr/2023	-45% R$ 5.200
do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 404 m	404 m	1	abr/2026	-38% R$ 5.837
do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 405 m	405 m	1	nov/2024	-17% R$ 7.797
do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 409 m	409 m	3	nov/2025	-31% R$ 6.530
Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 409 m	409 m	9	jun/2023	-34% R$ 6.260
do Edifício Villa RealRua Bacupã, 77 · a 410 m	410 m	3	dez/2025	= R$ 9.368
do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 412 m	412 m	2	out/2025	-54% R$ 4.346
do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 413 m	413 m	1	ago/2024	-46% R$ 5.082
Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 414 m	414 m	4	abr/2025	-38% R$ 5.809
do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 414 m	414 m	9	mai/2025	-25% R$ 7.093
Rua Izabel Bueno, 1282a 414 m	414 m	1	nov/2025	-52% R$ 4.483
Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 415 m	415 m	2	out/2025	-22% R$ 7.350
Rua Boaventura, 832a 416 m	416 m	78	mai/2026	+16% R$ 10.937
do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 418 m	418 m	2	jun/2026	-40% R$ 5.624
do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 424 m	424 m	1	jul/2025	-33% R$ 6.317
Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 424 m	424 m	3	jan/2026	-66% R$ 3.247
Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 427 m	427 m	3	dez/2025	-51% R$ 4.664
do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 428 m	428 m	1	mar/2022	-58% R$ 3.971
do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 430 m	430 m	5	fev/2026	+14% R$ 10.719
do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 437 m	437 m	3	dez/2024	-32% R$ 6.442
Rua João Fernandes, 87a 438 m	438 m	3	jul/2026	-43% R$ 5.356
do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 439 m	439 m	4	mai/2024	-48% R$ 4.867
do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 440 m	440 m	4	abr/2024	-37% R$ 5.973
do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 440 m	440 m	16	jul/2026	-44% R$ 5.254
do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 442 m	442 m	3	out/2023	-44% R$ 5.244
Rua João Fernandes, 83a 444 m	444 m	2	mai/2026	-26% R$ 6.951
do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 448 m	448 m	25	jul/2026	-48% R$ 4.909
do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 448 m	448 m	2	jun/2023	-49% R$ 4.800
do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 448 m	448 m	1	fev/2025	-19% R$ 7.644
Rua João Fernandes, 77a 462 m	462 m	6	out/2025	-20% R$ 7.521
Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 468 m	468 m	19	ago/2026	-23% R$ 7.244
do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 469 m	469 m	3	mar/2026	-15% R$ 7.989
Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 469 m	469 m	1	fev/2025	-26% R$ 6.942
do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 469 m	469 m	2	mar/2025	-48% R$ 4.937
do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 473 m	473 m	2	jul/2026	-33% R$ 6.329
do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 474 m	474 m	3	jul/2026	-50% R$ 4.706
do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 477 m	477 m	7	set/2022	-49% R$ 4.831
do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 482 m	482 m	1	set/2023	-52% R$ 4.479
do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 482 m	482 m	2	abr/2026	-54% R$ 4.350
Rua Marina Cotta, 50a 483 m	483 m	6	dez/2025	-20% R$ 7.551
do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 488 m	488 m	3	ago/2026	-34% R$ 6.223
do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 490 m	490 m	1	mai/2023	-63% R$ 3.491
do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 495 m	495 m	1	fev/2024	-58% R$ 3.920
Rua Feliciano Negrão, 294a 497 m	497 m	1	dez/2023	-25% R$ 7.049
do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 499 m	499 m	4	mar/2025	-45% R$ 5.166

Mostrando 10 de 78 prédios

Vendas registradas

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Vendas registradas no Edifício Residencial Casa Berni

ago/2026	138 m²	R$ 1.300.000	R$ 9.423

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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

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130 m²	4	R$ 1.590.000	R$ 12.231	VivaReal e ZAP

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Residencial Casa Berni

Resumo

Vendas ao redori