Resumo
No do Edifício Valverde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.221. Os apartamentos têm de 76 a 109 m², e o mais vendido, de 107 a 109 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.221
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício ValverdeNome na Receita Federal. · CEP 31720-410
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Valverde, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valverde (R$ 6.437) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.303 a 4.768
- R$ 5.031 a 5.635
- R$ 5.656 a 6.304
- R$ 6.319 a 7.310
- R$ 7.420 a 8.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.437 o m² do do Edifício Valverde
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Paineiras · a 49 m
| do Edifício ValverdeEste prédio · Rua Recy Souza Paiva, 569 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 49 m | 49 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 60 m | 60 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 126 m | 126 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 241 m | 241 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 246 m | 246 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 344 m | 344 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 376 m | 376 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 477 m | 477 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 492 m | 492 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 76 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 109 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 652.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 530.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Recy Souza Paiva com venda no último ano.
| 271, Condomínio do Edifício Sophia | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 311, Condomínio do Edifício Itapoa | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.