Resumo
No Edifício Condomínio Residencial Vale Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.319.
m² vendido, último ano
R$ 6.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeNome na Receita Federal. · CEP 31710-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Residencial Vale Verde, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Residencial Vale Verde (R$ 6.319) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.384
- R$ 4.519 a 5.236
- R$ 5.268 a 5.690
- R$ 5.787 a 6.891
- R$ 7.006 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.319 o m² do Edifício Condomínio Residencial Vale Verde
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 232 m
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeEste prédio · Rua Sebastião Nepomuceno, 312 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 55 m | 55 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 114 m | 114 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 144 m | 144 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 147 m | 147 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 153 m | 153 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2024 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 174 m | 174 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 180 m | 180 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 208 m | 208 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 211 m | 211 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 216 m | 216 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 232 m | 232 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 271 m | 271 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 274 m | 274 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 278 m | 278 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 282 m | 282 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 324 m | 324 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 338 m | 338 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua David Nasser, 298a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 423 m | 423 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Miguel, 1350a 437 m | 437 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 447 m | 447 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 449 m | 449 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 450 m | 450 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Miguel, 1380a 451 m | 451 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 152 m² | R$ 960.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Nepomuceno com venda no último ano.
| 268, Condomínio do Edifício Sena Massaud Oliveira | 1 | 10 |
|---|---|---|
| 272, Condomínio do Edifício Cana | 1 | 4 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.