Resumo
No Edifício Solar do Porto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.401. Os apartamentos têm de 103 a 127 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.401
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Solar do PortoNome na Receita Federal. · CEP 31710-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Porto, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Porto (R$ 6.304) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.768
- R$ 4.875 a 5.388
- R$ 5.407 a 6.197
- R$ 6.235 a 7.310
- R$ 7.357 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.304 o m² do Edifício Solar do Porto
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Antonio Virgilio de Miranda · a 148 m
| Edifício Solar do PortoEste prédio · Rua Desembargador Custódio Lustosa, 56 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 6 m | 6 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 28 m | 28 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 198 m | 198 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 260 m | 260 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 301 m | 301 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 345 m | 345 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 382 m | 382 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 389 m | 389 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 426 m | 426 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua David Nasser, 298a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 480 m | 480 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 126 m² | R$ 612.500 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 620.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Custódio Lustosa com venda no último ano.
| 103, Condomínio do Edifício Helena Corttes | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Custódio Lustosa, 420 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.