Resumo
No do Edifício Helena Corttes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.218. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.218
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Helena CorttesNome na Receita Federal. · CEP 31710-630
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Helena Corttes, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Helena Corttes (R$ 4.338) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.875
- R$ 4.879 a 5.407
- R$ 5.492 a 6.235
- R$ 6.304 a 7.310
- R$ 7.357 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.338 o m² do do Edifício Helena Corttes
Mais negociado
8 vendas
Edifício Solar do Porto · a 6 m
| do Edifício Helena CorttesEste prédio · Rua Desembargador Custódio Lustosa, 103 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 6 m | 6 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 22 m | 22 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 145 m | 145 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 145 m | 145 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 195 m | 195 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 236 m | 236 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 245 m | 245 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 296 m | 296 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 321 m | 321 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 356 m | 356 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 423 m | 423 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua David Nasser, 298a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 480 m | 480 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 166 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 166 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Custódio Lustosa com venda no último ano.
| 56, Condomínio Edifício Solar do Porto | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Custódio Lustosa, 420 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.