Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.510. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.510
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.587) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.398
- R$ 4.424 a 4.797
- R$ 4.851 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.587 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Serrano · a 248 m
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 10 m | 10 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 57 m | 57 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 87 m | 87 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 133 m | 133 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 137 m | 137 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 142 m | 142 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 150 m | 150 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 161 m | 161 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 179 m | 179 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 183 m | 183 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 224 m | 224 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 248 m | 248 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 258 m | 258 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 267 m | 267 m | 3 | nov/2024 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 281 m | 281 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 381 m | 381 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 413 m | 413 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 468 m | 468 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 38 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 137.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.