Resumo
No do Edifício Saint Michel Flat Residence, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Saint Michel Flat ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Saint Michel Flat Residence, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Saint Michel Flat Residence (R$ 4.463) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.681
- R$ 4.756 a 4.979
- R$ 5.121 a 5.684
- R$ 5.780 a 6.435
- R$ 6.467 a 8.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.463 o m² do do Edifício Saint Michel Flat Residence
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Florenca · a 214 m
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceEste prédio · Rua São Miguel, 450 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 54 m | 54 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 72 m | 72 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 77 m | 77 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 146 m | 146 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 179 m | 179 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 214 m | 214 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 291 m | 291 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 386 m | 386 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Líbano, 67a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 135.789 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 199.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 969, Condomínio do Edifício Jardim Itapoa | 1 | 0 |
| 1545, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.