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DataM2

Rua Gumercindo Couto e Silva, 78

Itapoã, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Itapoã

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 130 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31710-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.241) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.788 a 4.573
  • R$ 4.574 a 5.200
  • R$ 5.226 a 6.054
  • R$ 6.075 a 6.978
  • R$ 7.115 a 10.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 86 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.050

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 4.241 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

do Edifício Napoli · a 152 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gumercindo Couto e Silva, 78Este prédio—3dez/2024referência R$ 4.241
do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 32 m32 m3abr/2024+8% R$ 4.574
Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 75 m75 m2out/2022+23% R$ 5.200
Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 81 m81 m1nov/2023= R$ 4.239
do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 94 m94 m5ago/2026-12% R$ 3.737
do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 98 m98 m4jun/2026+41% R$ 5.984
do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 114 m114 m1set/2025+68% R$ 7.130
do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 133 m133 m1mai/2026+15% R$ 4.871
do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 138 m138 m3abr/2025+21% R$ 5.121
do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 150 m150 m3ago/2024+10% R$ 4.681
do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 152 m152 m8jun/2025+59% R$ 6.758

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gumercindo Couto e Silva, 78
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gumercindo Couto e Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Gumercindo Couto e Silva
1004, Edifício Anielo Leonel422
990, Condomínio Residencial Joao Eduardo Dutra26
234, Condomínio do Edifício Edith Paraizo10
458, Edifício Clermari10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.