Resumo
No do Edifício Perseu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.737. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.737
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PerseuNome na Receita Federal. · CEP 31710-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Perseu, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Perseu (R$ 3.737) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.370
- R$ 4.463 a 5.121
- R$ 5.200 a 6.054
- R$ 6.075 a 7.115
- R$ 7.130 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.737 o m² do do Edifício Perseu
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Napoli · a 165 m
Ordenar por
| do Edifício PerseuEste prédio · Rua Monte Castelo, 165 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 5 m | 5 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 74 m | 74 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 90 m | 90 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 91 m | 91 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 94 m | 94 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 106 m | 106 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 118 m | 118 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 129 m | 129 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 138 m | 138 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 165 m | 165 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 170 m | 170 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 179 m | 179 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 198 m | 198 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 241 m | 241 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Líbano, 67a 263 m | 263 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 323 m | 323 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 331 m | 331 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 343 m | 343 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 353 m | 353 m | 5 | mar/2026 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 380 m | 380 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 398 m | 398 m | 1 | mai/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2022 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 430 m | 430 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Castelo com venda no último ano.
| 170, Condomínio do Edifício Vidal Lucas | 1 | 8 |
|---|---|---|
| 1015, Edifício Sebastiao Arthur | 1 | 2 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.