Resumo
No do Edifício Marina Paiva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.757. Os apartamentos têm de 68 a 105 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.757
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Marina PaivaNome na Receita Federal. · CEP 31710-040
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Marina Paiva, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marina Paiva (R$ 7.388) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.463
- R$ 4.574 a 4.979
- R$ 5.121 a 5.492
- R$ 5.508 a 6.394
- R$ 6.435 a 8.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.388 o m² do do Edifício Marina Paiva
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Ogarita Rezende Stehling · a 239 m
| do Edifício Marina PaivaEste prédio · Rua Professor Hermínio Guerra, 44 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 56 m | 56 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 74 m | 74 m | 1 | mai/2026 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 124 m | 124 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Líbano, 67a 143 m | 143 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 143 m | 143 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 145 m | 145 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 173 m | 173 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 181 m | 181 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 239 m | 239 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 333 m | 333 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 345 m | 345 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 418 m | 418 m | 1 | fev/2026 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 468 m | 468 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 105 m² | R$ 718.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 850.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.