Resumo
No do Edifício Edith Paraizo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.871.
m² vendido, último ano
R$ 4.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Edith ParaizoNome na Receita Federal. · CEP 31710-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Edith Paraizo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Edith Paraizo (R$ 4.871) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.370
- R$ 4.463 a 5.121
- R$ 5.200 a 5.904
- R$ 5.984 a 6.978
- R$ 7.115 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.871 o m² do do Edifício Edith Paraizo
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Napoli · a 285 m
| do Edifício Edith ParaizoEste prédio · Rua Gumercindo Couto e Silva, 234 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 74 m | 74 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 93 m | 93 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 133 m | 133 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 171 m | 171 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Líbano, 67a 183 m | 183 m | 2 | out/2024 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 246 m | 246 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 306 m | 306 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 306 m | 306 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 306 m | 306 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 322 m | 322 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 337 m | 337 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 345 m | 345 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 359 m | 359 m | 1 | fev/2026 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 416 m | 416 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 483 m | 483 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 526.500 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gumercindo Couto e Silva com venda no último ano.
| 1004, Edifício Anielo Leonel | 4 | 22 |
|---|---|---|
| 990, Condomínio Residencial Joao Eduardo Dutra | 2 | 6 |
| 458, Edifício Clermari | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.