Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.467. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.467
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31710-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.467) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.574
- R$ 4.681 a 5.121
- R$ 5.141 a 5.684
- R$ 5.690 a 6.435
- R$ 6.874 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.467 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Florenca · a 93 m
Ordenar por
| Rua Professor Hélio Viana, 110Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 41 m | 41 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 53 m | 53 m | 3 | jun/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 82 m | 82 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 90 m | 90 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 93 m | 93 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 134 m | 134 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 232 m | 232 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 392 m | 392 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 438 m | 438 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dominica, 151a 455 m | 455 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 475 m | 475 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Líbano, 67a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 495 m | 495 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 115 m² | R$ 699.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 125 m² | R$ 807.500 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 455.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 3 | R$ 999.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.699.290 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.699.240 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.699.010 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 699.450 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.489.480 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.489.490 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.489.330 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.400 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 842.500 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 849.750 | ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 849.410 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 849.430 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.