Resumo
No do Edifício Florenca, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 61 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 31710-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Florenca, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Florenca (R$ 6.366) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.574
- R$ 4.581 a 5.121
- R$ 5.141 a 5.684
- R$ 5.690 a 6.874
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.366 o m² do do Edifício Florenca
Mais negociado
6 vendas
Edifício Clermari · a 168 m
| do Edifício FlorencaEste prédio · Rua Doutor Mário Magalhães, 212 | — | 7 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 32 m | 32 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 41 m | 41 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 54 m | 54 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 69 m | 69 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 93 m | 93 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 143 m | 143 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 168 m | 168 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2024 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 180 m | 180 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 214 m | 214 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 304 m | 304 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dominica, 151a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 387 m | 387 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 434 m | 434 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 451 m | 451 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 476 m | 476 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 129 m² | R$ 657.500 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 241 m² | 3 | R$ 1.179.900 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Magalhães com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176 | 2 | 8 |
|---|---|---|
| 672, Residencial Castelo de Itapoa | 1 | 1 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.