Resumo
No do Edifício Solar do Itapoa, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Solar do ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Solar do Itapoa, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solar do Itapoa (R$ 5.904) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.463
- R$ 4.574 a 5.079
- R$ 5.121 a 5.619
- R$ 5.684 a 6.467
- R$ 6.874 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.904 o m² do do Edifício Solar do Itapoa
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Florenca · a 41 m
| do Edifício Solar do ItapoaEste prédio · Rua Doutor Mário Magalhães, 188 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 10 m | 10 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 14 m | 14 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 41 m | 41 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 53 m | 53 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 109 m | 109 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 119 m | 119 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 132 m | 132 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 140 m | 140 m | 2 | mar/2024 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 186 m | 186 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 393 m | 393 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 432 m | 432 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 437 m | 437 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 463 m | 463 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 425.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Magalhães com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176 | 2 | 8 |
|---|---|---|
| 672, Residencial Castelo de Itapoa | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.