Resumo
No do Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.880.
m² vendido, último ano
R$ 3.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Andrea, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Andrea (R$ 3.880) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.150
- R$ 5.236 a 5.684
- R$ 5.780 a 6.683
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.880 o m² do do Edifício Andrea
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 150 m
| do Edifício AndreaEste prédio · Rua São Miguel, 1545 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1350a 12 m | 12 m | 8 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 14 m | 14 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 23 m | 23 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 39 m | 39 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 62 m | 62 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 74 m | 74 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 103 m | 103 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 150 m | 150 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 151 m | 151 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 157 m | 157 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 174 m | 174 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 222 m | 222 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dominica, 151a 287 m | 287 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 388 m | 388 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 458 m | 458 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 969, Condomínio do Edifício Jardim Itapoa | 1 | 0 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.