Resumo
No do Edifício Residencial Mariana Braga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.504. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 99 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.504
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Mariana BragaNome na Receita Federal. · CEP 30640-095
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Mariana Braga, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Mariana Braga (R$ 6.703) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.175
- R$ 4.241 a 4.509
- R$ 4.581 a 5.428
- R$ 5.436 a 6.499
- R$ 6.541 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.703 o m² do do Edifício Residencial Mariana Braga
Mais negociado
15 vendas
Edifício Alma Residence · a 196 m
| do Edifício Residencial Mariana BragaEste prédio · Rua Caetano de Azeredo, 444 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 14 m | 14 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 21 m | 21 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 74 m | 74 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 77 m | 77 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 92 m | 92 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 98 m | 98 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 111 m | 111 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 118 m | 118 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 149 m | 149 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 149 m | 149 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 155 m | 155 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 156 m | 156 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 159 m | 159 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 161 m | 161 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 165 m | 165 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 196 m | 196 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 211 m | 211 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 244 m | 244 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 278 m | 278 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 290 m | 290 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 341 m | 341 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 357 m | 357 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Camisassa, 51a 384 m | 384 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 396 m | 396 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 487 m | 487 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 604.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 108 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetano de Azeredo com venda no último ano.
| 800, Condomínio do Edifício Caetano de Azeredo | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caetano de Azeredo, 303 | 1 | 0 |
| 577, Condomínio do Edifício Residencial Atlantis | 1 | 0 |
| 584, Condomínio do Edifício Alfa | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.