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DataM2

do Edifício Nilza Lucia

Rua Juacema, 528 · Graça, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.017/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Graça

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nilza Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.017. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.017

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nilza LuciaNome na Receita Federal. · CEP 31140-030

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nilza Lucia, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nilza Lucia (R$ 5.036) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 3.842
  • R$ 3.858 a 4.511
  • R$ 4.514 a 5.211
  • R$ 5.242 a 6.212
  • R$ 6.250 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 151 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.766

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.036 o m² do do Edifício Nilza Lucia

Mais negociado

23 vendas

do Edifício Urban Garden · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nilza Lucia
do Edifício Nilza LuciaEste prédio · Rua Juacema, 528—2dez/2025referência R$ 5.036
do Edifício RosangelaRua Juruá, 524 · a 73 m73 m1jul/2022+8% R$ 5.445
do Edifício Joao Gabriel Camargos de PaulaRua Juruá, 589 · a 73 m73 m3dez/2025-15% R$ 4.274
do Edifício Eugenio MacedoRua Juruá, 600 · a 73 m73 m1mar/2025-27% R$ 3.658
do Edifício DaniellyRua Juruá, 534 · a 76 m76 m2mai/2026-5% R$ 4.760
Edifício Euclides RodriguesRua Juruá, 626 · a 85 m85 m1jan/2025-22% R$ 3.951
do Edifício BrunoRua São Bento, 300 · a 104 m104 m7mai/2026-32% R$ 3.429
do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 122 m122 m3fev/2025-7% R$ 4.705
Edifício ReginaRua Silveira, 779 · a 130 m130 m2jun/2026-17% R$ 4.195
do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 133 m133 m2jul/2025+66% R$ 8.362
do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 138 m138 m1fev/2026+31% R$ 6.595

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nilza Lucia
dez/2025130 m²R$ 650.000R$ 5.017

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Nilza Lucia
90 m²3R$ 1.290.000R$ 14.333VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.150.000R$ 12.778VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 1.290.000R$ 9.556VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.150.000R$ 8.846ZAP e VivaReal
135 m²3R$ 1.150.000R$ 8.519VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Juacema com venda no último ano.

Prédios da Rua Juacema
85, Edifício Ibiza Residence Club48
49, Condomínio do Edifício Jorge A. Coimbra15
194, Condomínio do Edifício Elanus10
668, Condomínio do Edifício Porto Alegre10
Rua Juacema, 76011
935, Condomínio do Edifício Ana Maria10

6 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.