Resumo
No Residencial Guaruja, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.725. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 54 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.725
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial GuarujaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Guaruja · CEP 31035-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guaruja, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guaruja (R$ 5.397) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.948 a 4.062
- R$ 4.062 a 4.750
- R$ 4.769 a 5.357
- R$ 5.360 a 6.202
- R$ 6.211 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.397 o m² do Residencial Guaruja
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Villa Magdalena · a 149 m
Ordenar por
| Residencial GuarujaEste prédio · Rua Maria Martins Guimarães, 368 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 2 m | 2 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 25 m | 25 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 42 m | 42 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 42 m | 42 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 73 m | 73 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Marcos, 271a 99 m | 99 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 101 m | 101 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Marcos, 251a 102 m | 102 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 115 m | 115 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Marcos, 380a 130 m | 130 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 138 m | 138 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 139 m | 139 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 144 m | 144 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 149 m | 149 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João de Paula, 290a 153 m | 153 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João de Paula, 250a 156 m | 156 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 164 m | 164 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Marcos, 150a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 176 m | 176 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 191 m | 191 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 195 m | 195 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Bento, 1249a 202 m | 202 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 206 m | 206 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 217 m | 217 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cabrobó, 474a 224 m | 224 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 252 m | 252 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 259 m | 259 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 261 m | 261 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 270 m | 270 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 278 m | 278 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Diva de MeloRua Gararu, 307 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Roque, 1308a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Luiz, 601a 310 m | 310 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Marcos, 570a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Roque, 1293a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício São JoseRua São Roque, 976 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Barbara PortesRua São Roque, 1000 · a 316 m | 316 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Nossa Senhora das GracasRua São Roque, 966 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 322 m | 322 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício InterparkRua São Roque, 955 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Deni Reis de CastroRua São Roque, 944 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Terezinha AdrianaRua São Roque, 910 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Alegrete, 253 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifico Residencial Silvio Angelo de AlmeidaRua Itacoatiara, 257 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Belle VilleRua Conde Ribeiro do Vale, 693 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ItacoatiaraRua Itacoatiara, 270 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edficio CedroRua Conde Ribeiro do Vale, 684 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Solar da VilaRua Costa Monteiro, 878 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AlegreteRua Alegrete, 480 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria Pessoa LondeRua Conde Ribeiro do Vale, 643 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AthenasRua São Joaquim, 615 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 397 m | 397 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Walter AlmeidaRua Itacoatiara, 321 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Itacoatiara, 346 · a 403 m | 403 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial ValenciaRua Conde Ribeiro do Vale, 628 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Vicente BrandaoRua Geraldo Faria de Souza, 768 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Eliziario GalvaoRua São Roque, 774 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Conde Ribeiro do Vale, 619 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Mont SerratRua São Joaquim, 493 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Juiz Ari RochaRua Oswaldo Ferraz, 559 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Alegrete, 425 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Dona DulceRua Conselheiro Lafaiete, 1513 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Joaquim, 940a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Hanna AndrezaRua Alegrete, 530 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ColumbiaRua São Roque, 752 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao AyresRua Oswaldo Ferraz, 532 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Edna ScarpelliRua Godofredo de Araújo, 382 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Royal SolarisRua Oswaldo Ferraz, 537 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua São Joaquim, 471a 457 m | 457 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Chico CotaRua Itacoatiara, 427 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Ana AparecidaRua Itacoatiara, 426 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria de Lourdes QueirozRua São Joaquim, 460 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RosalinaRua Geraldo Menezes Soares, 800 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Central ParkRua Itacoatiara, 440 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Oswaldo Ferraz, 519 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PalomaRua Conselheiro Lafaiete, 1581 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício FredericoRua São Joaquim, 431 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício GeminiRua Diametral, 116 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial LisiasRua João Carlos, 1241 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Eustaquio BorgesRua Godofredo de Araújo, 348 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Gutemberg de Paula AlvimRua São Joaquim, 430 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Godofredo de AraujoRua Godofredo de Araújo, 324 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2023 | |
| do Edifício Antonio dos SantosRua Santo Agostinho, 604 · a 487 m | 487 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 544a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VegaRua São Roque, 701 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Costa MonteiroRua Costa Monteiro, 699 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa BrancaRua São Roque, 700 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício MoliseRua Geraldo Faria de Souza, 689 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Solar de São FranciscoRua Geraldo Faria de Souza, 686 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Paulo HenriqueRua São Roque, 685 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Joana CarolinaRua Conde Ribeiro do Vale, 514 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Martins Guimarães com venda no último ano.
| 22, Condomínio Edifício Daniela Borja Bessa | 2 | 3 |
|---|---|---|
| 92, Condomínio Edifício Martins | 1 | 0 |
| 555, Condomínio do Edifício Japao | 1 | 0 |
| Rua Maria Martins Guimarães, 570 | 1 | 1 |
| 1570, Condomínio do Edifício Turmalina Bloco Ii | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.