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DataM2

Edifício Velasquez

Rua Lavras, 825 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.427/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Velasquez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.427. Os apartamentos têm de 69 a 76 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.427

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício VelasquezNome na Receita Federal. · CEP 30330-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Velasquez, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Velasquez (R$ 7.116) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.787 a 4.396
  • R$ 4.433 a 5.220
  • R$ 5.243 a 6.322
  • R$ 6.328 a 8.397
  • R$ 8.402 a 16.588
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

117

a até 300 m · 317 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.369

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 7.116 o m² do Edifício Velasquez

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Iko · a 142 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Velasquez
Edifício VelasquezEste prédio · Rua Lavras, 825—6jun/2026referência R$ 7.116
do Edifício Pedro SabinoRua Lavras, 840 · a 25 m25 m1nov/2023-49% R$ 3.595
do Edifício Ville San PietroRua São João Evangelista, 328 · a 41 m41 m3jun/2024+11% R$ 7.934
do Edifício AdrianaRua Lavras, 805 · a 45 m45 m1nov/2024-49% R$ 3.642
do Edifício Ville de FranceRua São João Evangelista, 226 · a 64 m64 m6jun/2026-15% R$ 6.024
do Edifício CilzaRua Cristina, 836 · a 76 m76 m1jan/2022-38% R$ 4.433
do Edifício AruanaRua São João Evangelista, 223 · a 77 m77 m3fev/2025-37% R$ 4.454
Angela XimenesRua São João Evangelista, 233 · a 81 m81 m2out/2025-35% R$ 4.592
do Edifício LanitaRua Cristina, 827 · a 82 m82 m1ago/2026-7% R$ 6.621
do Edifício GauguinRua Cristina, 903 · a 82 m82 m2nov/2023+21% R$ 8.592
do Edifício JadeRua Cristina, 812 · a 85 m85 m3mar/2026+46% R$ 10.382

Mostrando 10 de 117 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,8 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Velasquez
jun/2026106 m²R$ 840.000R$ 7.896
fev/202669 m²R$ 615.000R$ 8.958

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Velasquez
57 m²2R$ 890.000R$ 15.614VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 655.000R$ 12.843VivaReal e ZAP
99 m²2R$ 1.250.000R$ 12.626VivaReal e ZAP
99 m²2R$ 1.119.000R$ 11.303ZAP e VivaReal
110 m²2R$ 1.116.411R$ 10.149VivaReal e ZAP
103 m²2R$ 886.174R$ 8.604VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 895.000R$ 8.136VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavras com venda no último ano.

Prédios da Rua Lavras
412, Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo30
693, Condomínio do Edifício Lavras Ii23
424, Condomínio Edifício Claudia10
438, Condomínio do Edifício Ville Nobile18
457, Condomínio do Edif.anita Guerra10
458, Edifício Biarritz14
576, Condomínio do Edifício Residencial Filippo Brunelleschi11
703, Condomínio Residencial Aladim Faleiro11
732, Condomínio do Edifício Lavras13
935, Condomínio do Edifício Eulalia13

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.