Resumo
No Edifício Goldmann, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.148. Os apartamentos vendidos têm de 23 a 24 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.148
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício GoldmannNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Goldmann, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Goldmann (R$ 5.181) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.376
- R$ 3.543 a 3.899
- R$ 4.019 a 4.382
- R$ 4.457 a 5.389
- R$ 6.340 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.181 o m² do Edifício Goldmann
Mais negociado
45 vendas
Edifício Domingo · a 152 m
| Edifício GoldmannEste prédio · Avenida Florianópolis, 191 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 152 m | 152 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 181 m | 181 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 188 m | 188 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 192 m | 192 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 280 m | 280 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 313 m | 313 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 325 m | 325 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 337 m | 337 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 383 m | 383 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 385 m | 385 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 403 m | 403 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 413 m | 413 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 419 m | 419 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 432 m | 432 m | 19 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 451 m | 451 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 465 m | 465 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 466 m | 466 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Mato Grosso, 54a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 492 m | 492 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CanadáTravessa Mato Grosso, 11 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 497 m | 497 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 23 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 19 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 125.900 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 126.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 128.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 127.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
88%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 16 m² | 1 | R$ 112.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 112.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 0 | R$ 117.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 119.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Florianópolis com venda no último ano.
| 95, Edifício Domingo | 88% | 12 | 26 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.