Resumo
No Edifício Triunfo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.024. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.024
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Edifício TriunfoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Triunfo, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Triunfo (R$ 3.376) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.741
- R$ 3.752 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.581
- R$ 4.669 a 6.473
- R$ 6.511 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.376 o m² do Edifício Triunfo
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 165 m
| Edifício TriunfoEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 477 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 277a 40 m | 40 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 40 m | 40 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 67 m | 67 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 104 m | 104 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 136 m | 136 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 140 m | 140 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 143 m | 143 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 156 m | 156 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 165 m | 165 m | 149 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 182 m | 182 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 184 m | 184 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 192 m | 192 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 202 m | 202 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 204 m | 204 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 233 m | 233 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 242 m | 242 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 254 m | 254 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 255 m | 255 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 260 m | 260 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 265 m | 265 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 271 m | 271 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 274 m | 274 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 287 m | 287 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 310 m | 310 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 332 m | 332 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 338 m | 338 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 339 m | 339 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 350 m | 350 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 352 m | 352 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 353 m | 353 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 366 m | 366 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 372 m | 372 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 377 m | 377 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 378 m | 378 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 398 m | 398 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 414 m | 414 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 428 m | 428 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 430 m | 430 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 454 m | 454 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 462 m | 462 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 472 m | 472 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 496 m | 496 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 84 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 197 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 380, Edifício Érico Veríssimo | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| 224, Edifício Parque Serrano | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Triunfo, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 718, Edifício Azenha Center | sem número | 2 | 7 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Triunfo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.