Resumo
No Edifício Personal Towers, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.703. Os apartamentos têm de 80 a 97 m², e o mais vendido, de 90 a 97 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 870 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.703
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
108%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Personal TowersNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Personal Towers, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Personal Towers (R$ 9.492) fica 124% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.654
- R$ 3.741 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.581
- R$ 4.669 a 6.473
- R$ 6.511 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+124%
R$ 9.492 o m² do Edifício Personal Towers
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 231 m
| Edifício Personal TowersEste prédio · Rua Nunes Machado, 319 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 27 m | 27 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 53 m | 53 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 67 m | 67 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 125 m | 125 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 189 m | 189 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 205 m | 205 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 209 m | 209 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 210 m | 210 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 214 m | 214 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 229 m | 229 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 231 m | 231 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 252 m | 252 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 252 m | 252 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 253 m | 253 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 261 m | 261 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 262 m | 262 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 273 m | 273 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 276 m | 276 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 285 m | 285 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 321 m | 321 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 325 m | 325 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 325 m | 325 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 330 m | 330 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 331 m | 331 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 337 m | 337 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 342 m | 342 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 343 m | 343 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 349 m | 349 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 351 m | 351 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 373 m | 373 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 379 m | 379 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 390 m | 390 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 414 m | 414 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 416 m | 416 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 428 m | 428 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 439 m | 439 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 446 m | 446 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 448 m | 448 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 458 m | 458 m | 3 | jul/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 97 m² | R$ 940.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 887.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 759.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 855.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 996.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 754.300 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 860.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
108%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes Machado com venda no último ano.
| 76, Edifício Prime | novo | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 277 | sem número | 1 | 0 |
| 284, Edifício Residencial Florença | sem número | 1 | 0 |
| 411, Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Personal Towers?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.