DataM2

Rua Visconde de Inhauma, 78

Azenha, Porto Alegre · construído em 1983 · vendas até junho de 2026

R$ 3.854/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Azenha

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.854. Os apartamentos têm de 46 a 72 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.854

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90160-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.854) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.538 a 3.507
  • R$ 3.556 a 4.254
  • R$ 4.263 a 4.903
  • R$ 4.907 a 6.378
  • R$ 6.441 a 12.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 248 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.836

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 3.854 o m² deste prédio

Mais negociado

51 vendas

Edifício Tom Menino Deus · a 232 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Visconde de Inhauma, 78Este prédio—6jul/2025referência R$ 3.854
Rua Visconde de Inhauma, 51a 26 m26 m8jun/2026+67% R$ 6.443
Rua Visconde de Inhauma, 35a 43 m43 m2ago/2025+1% R$ 3.899
Rua Visconde de Inhauma, 21a 61 m61 m2fev/2026+23% R$ 4.745
Rua Visconde de Inhauma, 20a 65 m65 m2mai/2025+29% R$ 4.966
Rua Visconde de Inhauma, 7a 71 m71 m1dez/2024= R$ 3.883
Avenida Érico Veríssimo, 1399a 90 m90 m6mai/2025+79% R$ 6.907
Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 119 m119 m2jun/2026-3% R$ 3.744
Rua Paes de Andrade, 37a 120 m120 m4fev/2026+36% R$ 5.247
Rua Paes de Andrade, 71a 123 m123 m1jan/2025+53% R$ 5.884
Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 143 m143 m10abr/2026+69% R$ 6.494

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,7 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Visconde de Inhauma, 78
jul/202572 m²R$ 296.000R$ 4.103
jul/202572 m²R$ 260.000R$ 3.604

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Visconde de Inhauma, 78
108 m²1R$ 790.000R$ 7.315VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhauma com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde de Inhauma
Rua Visconde de Inhauma, 5169%37
Rua Visconde de Inhauma, 21sem número15
Rua Visconde de Inhauma, 35sem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.