Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.121) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.654
- R$ 3.741 a 4.127
- R$ 4.129 a 4.501
- R$ 4.581 a 5.820
- R$ 5.921 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.121 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 138 m
| Rua General Caldwell, 1215Este prédio | — | 6 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1205a 23 m | 23 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 54 m | 54 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 63 m | 63 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 77 m | 77 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 79 m | 79 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 90 m | 90 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 92 m | 92 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 107 m | 107 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 138 m | 138 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 151 m | 151 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 169 m | 169 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 181 m | 181 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 191 m | 191 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 262 m | 262 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 271 m | 271 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 281 m | 281 m | 45 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 288 m | 288 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 318 m | 318 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 334 m | 334 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 365 m | 365 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 404 m | 404 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 415 m | 415 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 416 m | 416 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 419 m | 419 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 424 m | 424 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 448 m | 448 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 457 m | 457 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 56 m² | R$ 281.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 173.200 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 242.200 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.