Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90640-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.543) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.325
- R$ 3.376 a 4.030
- R$ 4.054 a 4.375
- R$ 4.382 a 5.109
- R$ 5.445 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.543 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 175 m
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179Este prédio | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 119 m | 119 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 175 m | 175 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 209 m | 209 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 211 m | 211 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 219 m | 219 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 229 m | 229 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 288 m | 288 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 306 m | 306 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 311 m | 311 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 320 m | 320 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 323 m | 323 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 323 m | 323 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 325 m | 325 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 367 m | 367 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 368 m | 368 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 373 m | 373 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 374 m | 374 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 410 m | 410 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 425 m | 425 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 433 m | 433 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 442 m | 442 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 458 m | 458 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 474 m | 474 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 477 m | 477 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 496 m | 496 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 498 m | 498 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 79 m² | R$ 293.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 208.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 248.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 326.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Oscar Pereira com venda no último ano.
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1698 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1220 | 84% | 4 | 4 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1010 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1030 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1060 | sem número | 1 | 2 |
| 1070, Conjunto Residencial Monte Bello | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1110 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1422 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 3409 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.