Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.928) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.914 a 3.563
- R$ 3.643 a 4.019
- R$ 4.030 a 4.401
- R$ 4.457 a 5.306
- R$ 5.370 a 7.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.928 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 162 m
| Rua Plácido de Castro, 193Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Onofre Pires, 53a 158 m | 158 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 162 m | 162 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 170 m | 170 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 173 m | 173 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 188 m | 188 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 195 m | 195 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 229 m | 229 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 243 m | 243 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 245 m | 245 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 248 m | 248 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 251 m | 251 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 326 m | 326 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 328 m | 328 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 341 m | 341 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 396 m | 396 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 406 m | 406 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 407 m | 407 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 411 m | 411 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 415 m | 415 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 417 m | 417 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 422 m | 422 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 424 m | 424 m | 3 | ago/2023 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 427 m | 427 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 438 m | 438 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2023 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 442 m | 442 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 454 m | 454 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 1475a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 460 m | 460 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 462 m | 462 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 481 m | 481 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 481 m | 481 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 486 m | 486 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 495 m | 495 m | 6 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 67 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 2 | R$ 926.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.