Resumo
No Edifício Residencial Design, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.557. Os apartamentos têm de 68 a 128 m², e o mais vendido, de 68 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.557
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial DesignNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90160-181
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Design, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Design (R$ 6.916) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.854
- R$ 3.879 a 4.456
- R$ 4.457 a 5.111
- R$ 5.155 a 6.517
- R$ 6.851 a 11.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 6.916 o m² do Edifício Residencial Design
Mais negociado
19 vendas
Edifício Personal Towers · a 189 m
| Edifício Residencial DesignEste prédio · Avenida Érico Veríssimo, 1017 | — | 13 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 100 m | 100 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 145 m | 145 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 184 m | 184 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 189 m | 189 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 202 m | 202 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 212 m | 212 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 234 m | 234 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 240 m | 240 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 243 m | 243 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 252 m | 252 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 253 m | 253 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 263 m | 263 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 278 m | 278 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 310 m | 310 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 321 m | 321 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 333 m | 333 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 346 m | 346 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 394 m | 394 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 394 m | 394 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 401 m | 401 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 406 m | 406 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 407 m | 407 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 415 m | 415 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 415 m | 415 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 416 m | 416 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 416 m | 416 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 425 m | 425 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 429 m | 429 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 441 m | 441 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 445 m | 445 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 447 m | 447 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 448 m | 448 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 454 m | 454 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 458 m | 458 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 467 m | 467 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 472 m | 472 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 478 m | 478 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 480 m | 480 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 481 m | 481 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 499 m | 499 m | 45 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 541.500 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 482.500 | |
| jan/2024 | 128 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 513.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 548.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 712.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 691.500 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 658.410 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 598.380 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Design?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.