Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.127) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.606
- R$ 3.618 a 4.033
- R$ 4.121 a 4.401
- R$ 4.457 a 5.580
- R$ 5.603 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.127 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 169 m
| Rua Vinte de Setembro, 80Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 69a 27 m | 27 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 51 m | 51 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 63 m | 63 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 63 m | 63 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 72 m | 72 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 73 m | 73 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 101 m | 101 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 109 m | 109 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 119 m | 119 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 132 m | 132 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 139 m | 139 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 161 m | 161 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 169 m | 169 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 190 m | 190 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 281 m | 281 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 299 m | 299 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 324 m | 324 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 327 m | 327 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 334 m | 334 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 347 m | 347 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 369 m | 369 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 422 m | 422 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 443 m | 443 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 475 m | 475 m | 14 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 44 m² | R$ 182.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte de Setembro com venda no último ano.
| Rua Vinte de Setembro, 183 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436 | sem número | 1 | 3 |
| 437, Edifício Mirela | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.