Resumo
No Edifício Soho, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.722. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício SohoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90160-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Soho, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Soho (R$ 8.722) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.854
- R$ 3.857 a 4.581
- R$ 4.588 a 5.259
- R$ 5.389 a 6.851
- R$ 6.907 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.469
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 8.722 o m² do Edifício Soho
Mais negociado
17 vendas
Edifício Connect · a 174 m
| Edifício SohoEste prédio · Rua Germano Hasslocher, 203 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 252a 82 m | 82 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 84 m | 84 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 90 m | 90 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 97 m | 97 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 125 m | 125 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 174 m | 174 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 187 m | 187 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 194 m | 194 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 208 m | 208 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 211 m | 211 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 214 m | 214 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 235 m | 235 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 252 m | 252 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 272 m | 272 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 308 m | 308 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 308 m | 308 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 310 m | 310 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 326 m | 326 m | 4 | nov/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 350 m | 350 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 359 m | 359 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 371 m | 371 m | 45 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 386 m | 386 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 411 m | 411 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 416 m | 416 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 430 m | 430 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 441 m | 441 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 447 m | 447 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 450 m | 450 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 461 m | 461 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 465 m | 465 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 479 m | 479 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 491 m | 491 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 494 m | 494 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 499 m | 499 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 499 m | 499 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 563.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 598.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.