Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.082.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.828) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.376
- R$ 3.465 a 4.030
- R$ 4.033 a 4.356
- R$ 4.375 a 4.928
- R$ 5.109 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.828 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 270 m
| Rua General Caldwell, 1354Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1316a 47 m | 47 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 57 m | 57 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 109 m | 109 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 133 m | 133 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 136 m | 136 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 142 m | 142 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 155 m | 155 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 158 m | 158 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 160 m | 160 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 175 m | 175 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 218 m | 218 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 228 m | 228 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 229 m | 229 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 238 m | 238 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 270 m | 270 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 270 m | 270 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 323 m | 323 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 325 m | 325 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 326 m | 326 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 343 m | 343 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 356 m | 356 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 374 m | 374 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 431 m | 431 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 449 m | 449 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 27 m² | R$ 95.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.