Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.019) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.606
- R$ 3.618 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.382
- R$ 4.401 a 5.580
- R$ 5.603 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.019 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 157 m
| Rua Vinte de Setembro, 69Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 80a 27 m | 27 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 30 m | 30 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 77 m | 77 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 78 m | 78 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 90 m | 90 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 106 m | 106 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 108 m | 108 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 122 m | 122 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 133 m | 133 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 136 m | 136 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 137 m | 137 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 157 m | 157 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 240 m | 240 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 306 m | 306 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 326 m | 326 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 331 m | 331 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 343 m | 343 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 343 m | 343 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 344 m | 344 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 345 m | 345 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 345 m | 345 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 377 m | 377 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 389 m | 389 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 391 m | 391 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 399 m | 399 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 425 m | 425 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 435 m | 435 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 470 m | 470 m | 14 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 472 m | 472 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte de Setembro com venda no último ano.
| Rua Vinte de Setembro, 183 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436 | sem número | 1 | 3 |
| 437, Edifício Mirela | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.