DataM2

Travessa Alexandrino de Alencar, 76

Azenha, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 4.581/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Azenha

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.581. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.581

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90160-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.581) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.538 a 3.857
  • R$ 3.879 a 4.501
  • R$ 4.588 a 5.455
  • R$ 5.470 a 6.907
  • R$ 6.916 a 12.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.585

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.581 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Edifício Personal Towers · a 296 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Alexandrino de Alencar, 76Este prédio—4jan/2026referência R$ 4.581
Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 23 m23 m13jun/2026+41% R$ 6.441
Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 45 m45 m1jun/2023-11% R$ 4.073
Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 57 m57 m1abr/2025+2% R$ 4.669
Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 90 m90 m4mar/2026+90% R$ 8.722
Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 131 m131 m17fev/2026+72% R$ 7.881
Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 169 m169 m2jun/2026-18% R$ 3.744
Rua Afonso Pena, 252a 170 m170 m1out/2022-45% R$ 2.538
Rua Vinte de Setembro, 456a 193 m193 m2mai/2024+3% R$ 4.733
Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 196 m196 m1nov/2025-44% R$ 2.577
Rua Vinte de Setembro, 436a 196 m196 m1out/2025-5% R$ 4.356

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,7 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Alexandrino de Alencar, 76
jan/202685 m²R$ 390.000R$ 4.581

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Travessa Alexandrino de Alencar, 76
85 m²2R$ 395.000R$ 4.647VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Travessa Alexandrino de Alencar com venda no último ano.

Prédios da Travessa Alexandrino de Alencar
50, Edifício Facilesem número310
Travessa Alexandrino de Alencar, 243sem número25

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.