Resumo
No Edifício Mirela, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.315. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.315
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício MirelaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirela, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirela (R$ 3.618) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.741
- R$ 3.744 a 4.073
- R$ 4.121 a 4.501
- R$ 4.581 a 6.340
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.618 o m² do Edifício Mirela
Mais negociado
45 vendas
Edifício Domingo · a 205 m
| Edifício MirelaEste prédio · Rua Vinte de Setembro, 437 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436a 8 m | 8 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 17 m | 17 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 21 m | 21 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 179 m | 179 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 183 m | 183 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 197 m | 197 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 200 m | 200 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 205 m | 205 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 236 m | 236 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 245 m | 245 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 247 m | 247 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 310 m | 310 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 317 m | 317 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 318 m | 318 m | 6 | dez/2023 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 330 m | 330 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 335 m | 335 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 355 m | 355 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 388 m | 388 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 389 m | 389 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 417 m | 417 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 421 m | 421 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 446 m | 446 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 460 m | 460 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 469 m | 469 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 471 m | 471 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 480 m | 480 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 481 m | 481 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 491 m | 491 m | 86 | jun/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 491 m | 491 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 494 m | 494 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 500 m | 500 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 186.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 157.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 171.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 194.900 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte de Setembro com venda no último ano.
| Rua Vinte de Setembro, 183 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirela?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.