Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.356.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.356
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.356) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.598
- R$ 3.618 a 4.019
- R$ 4.030 a 4.382
- R$ 4.457 a 6.340
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.356 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Edifício Domingo · a 206 m
| Rua Vinte de Setembro, 436Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 8 m | 8 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 9 m | 9 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 25 m | 25 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 176 m | 176 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 181 m | 181 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 203 m | 203 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 206 m | 206 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 253 m | 253 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 313 m | 313 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 323 m | 323 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 326 m | 326 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 326 m | 326 m | 6 | dez/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 334 m | 334 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 343 m | 343 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 347 m | 347 m | 15 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 376 m | 376 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 394 m | 394 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 397 m | 397 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 398 m | 398 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 414 m | 414 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 440 m | 440 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 454 m | 454 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 457 m | 457 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 476 m | 476 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 477 m | 477 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 477 m | 477 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 487 m | 487 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 494 m | 494 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 85 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 324.995 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte de Setembro com venda no último ano.
| Rua Vinte de Setembro, 183 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 437, Edifício Mirela | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.