Resumo
No Edifício El Cid, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.097. Os apartamentos têm de 61 a 67 m², e o mais vendido, de 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.097
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício El CidNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício El Cid, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício El Cid (R$ 4.240) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.654
- R$ 3.741 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.501
- R$ 4.581 a 5.927
- R$ 6.037 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.240 o m² do Edifício El Cid
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 58 m
| Edifício El CidEste prédio · Rua General Caldwell, 1127 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 58 m | 58 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 71 m | 71 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 92 m | 92 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 136 m | 136 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 138 m | 138 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 140 m | 140 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 141 m | 141 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 161 m | 161 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 162 m | 162 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 171 m | 171 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 205 m | 205 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 221 m | 221 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 225 m | 225 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 241 m | 241 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 269 m | 269 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 312 m | 312 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 327 m | 327 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 333 m | 333 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 335 m | 335 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 336 m | 336 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 343 m | 343 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 345 m | 345 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 349 m | 349 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 352 m | 352 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 374 m | 374 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 394 m | 394 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 420 m | 420 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 428 m | 428 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 445 m | 445 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 457 m | 457 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 470 m | 470 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 478 m | 478 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 480 m | 480 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 487 m | 487 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 61 m² | R$ 252.500 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 279.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 377.420 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício El Cid?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.