Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.741) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.543
- R$ 3.618 a 4.054
- R$ 4.073 a 4.382
- R$ 4.401 a 5.109
- R$ 5.580 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.741 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 225 m
| Rua General Caldwell, 1316Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1310a 11 m | 11 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 47 m | 47 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 72 m | 72 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 83 m | 83 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 90 m | 90 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 99 m | 99 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 112 m | 112 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 116 m | 116 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 157 m | 157 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 182 m | 182 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 209 m | 209 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 225 m | 225 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 231 m | 231 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 233 m | 233 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 276 m | 276 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 310 m | 310 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 326 m | 326 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 331 m | 331 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 333 m | 333 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 340 m | 340 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 352 m | 352 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 403 m | 403 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 451 m | 451 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 492 m | 492 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 494 m | 494 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.